立足國標專業專注 和諧包容
物業服務
一、眉山首家引進國標管理系統物管平臺
一個專業服務團隊，對客戶全程跟蹤；
專業，在華晨物業不是兩個字的組合；
而是每一個精英用智慧搭建的壁壘；
大浪淘沙下，立于不敗！
二、無微不至的物業服務范圍
細節體現生活的品質，物業管理必須從細節做起，全面深入地覆蓋整個小區。我們的服務范圍包括：物業共用部位及共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業共用部位和相關場地環境管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范的協助管理；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案管理及服務協議約定的其他管理服務內容等：（客戶服務、護管服務、綠化服務、清潔服務、維修服務、房屋管理、設備管理、家政服務、經營服務）。
三、九大管理項目 鑄精品公園鄰里社區
現代物業管理，不僅要為業主做好社區的管家，還更應該升華我們的服務，成為業主品質生活的顧問。九大物業管理項目，彰顯眉山首席公園鄰里社區的卓爾不群。
1.房屋管理與維修養護。包括各類、各種用途房屋的保養、維修，使之保持良好的可使用狀態，并保持升值、增值。
2.共用設備管理，這是指對給供水、供電、電梯、中央空調、消防、弱電等設施設備進行保養、維修，使之處于良好的運行狀態。
3.大樓和小區內的管理。這是指對管理區域內的交通的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。
4.消防管理。這是指消防制度的建立和執行，消防器材的設置、消防隊伍的管理等。
5.交通及秩序管理。它包括大樓和小區范圍內的車輛管理、24小時安全巡邏、文明執勤、車輛及人員出入登記等。
6.綠化管理。這是指'物業'轄區內的綠化建設和保養，提供良好的生態環境。
7.環境衛生管理。它包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排瀉、清除等，以求保持一個清靜、衛生的環境。
8.家政服務。主要包括住家戶家具、地面、窗戶的衛生清潔等。
9.多種經營。主要包括帶租房屋等。
企業文化
一、致力于眉山精英物業團隊建設創新
（一）華晨使命:專業服務創造美好生活價值
關注，體現在細節。我們為客戶完成的不是一件藝術品，而是一種為客戶負責的態度，簡言之，我們不僅要的是服務效果，更是一個過程。我們專注于服務質量，才能更專注于客戶，從而專注價值。
（二）華晨目標：可持續發展的一流的物業管理企業
萬物總是在蛻變，無處不在，無時無刻。而我們必須比別人更快一點，更新一點，因為創新，我們會走的更遠、站的更高，客戶的信任就更深厚。無論是理念上，還是體制上，我們一直在堅持創新，這更是一種時代賦予我們的責任感！
（三）華晨共享價值觀
那一刻至今，我們攜手同行，一路坎坷，一路歌……一路走來，我們欣慰有嘉，展望未來，我們任重而道遠。 背負著一個使命，有著相同的價值觀，為客戶贏得佳績，一直在路上。
1、客戶第一
客戶永遠是我們的合作伙伴，企業的生存依賴于客戶；
無論何種狀況，微笑面對客戶，始終體現尊重與真誠；
在堅持原則的基礎上，用客戶喜歡的方式對待客戶；
站在客戶的立場思考問題，最終達到甚至超越客戶的期望；
平衡好客戶需求與公司利益，尋求雙贏。
2、團隊協作
共同發展，分享成功，企業的奇跡依靠每一位員工共同創造；
樂于分享經驗和知識，共同成長與進步；
以開放的心態聽取他人的意見，表達觀點時，直言不諱；
在工作中群策群力、拾遺補缺，不是自己份內工作也不推諉；
決策前充分發表意見，決策后堅決執行。
3、誠信正直
言出必踐、誠實信用、敢做敢為、胸懷坦蕩，對事不對人；
言行一致，不受利益或壓力的影響；
勇于承認錯誤，敢于承擔責任；
不傳播未經證實的消息，不背后不負責任的議論人或事；
堅持原則，不隨意承諾或妥協。
4、敬業愛崗
專注工作、全心投入、精益求精；
今天的事不推到明天，自己的事不推給別人；
以專業的態度，平常的心態對待每件事；
通過思考尋求在工作上以較小的投入獲得高額的產出；
持續學習、不斷提升，今天的最好表現是明天的最低要求。
5、開放創新
敞開胸懷、迎接變化，放開眼界、勇于創新；
在工作中具備前瞻意識，不斷嘗試新方法、新思路；
對行業和公司的變化認真思考并充分理解，主動適應、誠意接受；
對于變化對個人產生的影響理性對待，積極配合，積極影響和帶動同事；
即使變化后產生了挫折和失敗，也能重新調整，以更積極的心態迎接下一次的變化。
6、堅韌執著
理性地選擇自己要做的事，堅持到底，百折不撓；
做人做事不患得患失，不左顧右盼，不瞻前顧后；
勇于追求，甘愿奉獻，敢于為了目標而付出；
戰勝挫折、創造機遇，用積極的心態面對工作和生活；
樂觀面對暫時的困境，堅信明天會更好。
（四）華晨八榮八恥
以服務客戶為榮，以自私圖利為恥
以愛崗敬業為榮，以違章違紀為恥
以誠實守信為榮，以欺上瞞下為恥
以團結協作為榮，以拉幫結派為恥
以求實奉獻為榮，以投機取巧為恥
以節能降耗為榮，以鋪張浪費為恥
以持續學習為榮，以好逸惡勞為恥
以開拓創新為榮，以墨守成規為恥
服務展示
一、客戶服務
在華晨，每個人都應該謹記，客戶永遠是上帝。但上帝也有犯錯的時候，我們需要做的是，在做好專業細致的服務同時，要用正確的社會價值觀和公共道德引導客戶，共建一個和諧、開放、互助和溫暖的公園鄰里社區。
（接圖片）
二、 秩序維護
家，是世界上最溫馨的地方，也應該是世界上最安全的地方。我們的責任，就是要消除一切安全隱患，創建一個平安有序的現代化生活小區。
（接圖片）
三、環境維護
對環境的維護，就是對業主身體健康的愛護和對業主生活品質的捍衛。華陸.世紀景城，前庭后院，處處彰顯公園鄰里的清幽寧靜。而我們要做的，就是對業主高尚生活環境的維護。
（接圖片）
四、設施設備維護
我們必須保證小區公共設施和公共設備正常運作，從而保證業主日常生活的正常進行。對設施設備的維護，華晨已經建立了一個科學完整的管理維護系統。
（接圖片）
五、社區文化
引領和打造“公園鄰里”社區文化，是華晨義不容辭的義務。為此，我們經常組織和開展豐富多彩的社區活動，不論是快樂低碳行、中秋業主聯誼，還是華陸年華寶貝秀，都充分體現了公園鄰里的社區文化。
（接圖片）
商務洽談
一、項目合作類型
1.全委托方式：開發建設單位按《物業管理條例》精神，與物業服務企業簽訂《前期物業服務合同》，并按規劃設計施工到位、驗收合格、取得相關證書后將物業交由物業服務企業，由物業服務企業組建相應機構負責事務、公共秩序維護、公共設備設施維修養護、保潔、綠化養護等專業化、一體化、標準化的服務，物業費由物業服務企業向業主收取，這就是全委托形式的物業服務。
2.顧問服務模式：這種模式選擇的前提是開發商注冊有自已的物業服務公司，但沒有專業的物業服務團隊，更沒有獨立的運作體系、服務標準等，與品牌建設差距甚遠，故此時就可選擇專業的、社會知名度高、公眾形象好、服務一流的物業服務企業作為自己的物業服務顧問單位，全面指導自己物業服務企業的運作與經營，同時向選定的物業服務企業支付一定的顧問服務費用。
3.全委酬金制：由物業服務企業組建相應機構負責事務、公共秩序維護、公共設備設施維修養護、保潔、綠化養護等專業化、一體化、標準化的服務，在經營上，物業服務總收入沖抵物業服務總支出不足部分由開發商補貼，結余部分歸開發商，物業服務總收入包括主營業務收入和其他業務收入，物業服務總支出包括物業服務人工支出、物業服務物料支出、公共水電費支出、營業稅金和不可預見費支出等。開發商只須按月或按年向物業服務企業支付一定的管理酬金。
4.專項物業服務方式：由物業服務企業對物業的各項單項如公共秩序維護、公共設備設施維修養護、保潔、綠化養護等提供專業化、一體化、標準化的服務，由委托方（單一業主、物業產權人、開發商等）向物業服務企業支付一定的物業服務費用。
二、 項目洽談
華晨物業，一個值得信賴物業管理管理企業。多年來，我們本著“服務創造幸福生活”的服務理念，堅持“以顧客為中心，持續改進我們的服務”的服務宗旨，盡最大努力，盡心為客戶著想，盡力讓客戶滿意。
華晨物業堅信“汗水鑄就品牌，品牌成就事業”，在與客戶的合作中，我們一直秉承“共同發展，分享成功”的發展觀，我們期待與您的合作。
管理服務類型：中高端住宅、寫字樓、政府機關辦公大樓、商業等。
聯系部門：眉山華晨物業管理有限公司聯系電話：028-38288866
物業服務
一、眉山首家引進國標管理系統物管平臺
一個專業服務團隊，對客戶全程跟蹤；
專業，在華晨物業不是兩個字的組合；
而是每一個精英用智慧搭建的壁壘；
大浪淘沙下，立于不敗！
二、無微不至的物業服務范圍
細節體現生活的品質，物業管理必須從細節做起，全面深入地覆蓋整個小區。我們的服務范圍包括：物業共用部位及共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業共用部位和相關場地環境管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范的協助管理；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案管理及服務協議約定的其他管理服務內容等：（客戶服務、護管服務、綠化服務、清潔服務、維修服務、房屋管理、設備管理、家政服務、經營服務）。
三、九大管理項目 鑄精品公園鄰里社區
現代物業管理，不僅要為業主做好社區的管家，還更應該升華我們的服務，成為業主品質生活的顧問。九大物業管理項目，彰顯眉山首席公園鄰里社區的卓爾不群。
1.房屋管理與維修養護。包括各類、各種用途房屋的保養、維修，使之保持良好的可使用狀態，并保持升值、增值。
2.共用設備管理，這是指對給供水、供電、電梯、中央空調、消防、弱電等設施設備進行保養、維修，使之處于良好的運行狀態。
3.大樓和小區內的管理。這是指對管理區域內的交通的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。
4.消防管理。這是指消防制度的建立和執行，消防器材的設置、消防隊伍的管理等。
5.交通及秩序管理。它包括大樓和小區范圍內的車輛管理、24小時安全巡邏、文明執勤、車輛及人員出入登記等。
6.綠化管理。這是指'物業'轄區內的綠化建設和保養，提供良好的生態環境。
7.環境衛生管理。它包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排瀉、清除等，以求保持一個清靜、衛生的環境。
8.家政服務。主要包括住家戶家具、地面、窗戶的衛生清潔等。
9.多種經營。主要包括帶租房屋等。
企業文化
一、致力于眉山精英物業團隊建設創新
（一）華晨使命:專業服務創造美好生活價值
關注，體現在細節。我們為客戶完成的不是一件藝術品，而是一種為客戶負責的態度，簡言之，我們不僅要的是服務效果，更是一個過程。我們專注于服務質量，才能更專注于客戶，從而專注價值。
（二）華晨目標：可持續發展的一流的物業管理企業
萬物總是在蛻變，無處不在，無時無刻。而我們必須比別人更快一點，更新一點，因為創新，我們會走的更遠、站的更高，客戶的信任就更深厚。無論是理念上，還是體制上，我們一直在堅持創新，這更是一種時代賦予我們的責任感！
（三）華晨共享價值觀
那一刻至今，我們攜手同行，一路坎坷，一路歌……一路走來，我們欣慰有嘉，展望未來，我們任重而道遠。 背負著一個使命，有著相同的價值觀，為客戶贏得佳績，一直在路上。
1、客戶第一
客戶永遠是我們的合作伙伴，企業的生存依賴于客戶；
無論何種狀況，微笑面對客戶，始終體現尊重與真誠；
在堅持原則的基礎上，用客戶喜歡的方式對待客戶；
站在客戶的立場思考問題，最終達到甚至超越客戶的期望；
平衡好客戶需求與公司利益，尋求雙贏。
2、團隊協作
共同發展，分享成功，企業的奇跡依靠每一位員工共同創造；
樂于分享經驗和知識，共同成長與進步；
以開放的心態聽取他人的意見，表達觀點時，直言不諱；
在工作中群策群力、拾遺補缺，不是自己份內工作也不推諉；
決策前充分發表意見，決策后堅決執行。
3、誠信正直
言出必踐、誠實信用、敢做敢為、胸懷坦蕩，對事不對人；
言行一致，不受利益或壓力的影響；
勇于承認錯誤，敢于承擔責任；
不傳播未經證實的消息，不背后不負責任的議論人或事；
堅持原則，不隨意承諾或妥協。
4、敬業愛崗
專注工作、全心投入、精益求精；
今天的事不推到明天，自己的事不推給別人；
以專業的態度，平常的心態對待每件事；
通過思考尋求在工作上以較小的投入獲得高額的產出；
持續學習、不斷提升，今天的最好表現是明天的最低要求。
5、開放創新
敞開胸懷、迎接變化，放開眼界、勇于創新；
在工作中具備前瞻意識，不斷嘗試新方法、新思路；
對行業和公司的變化認真思考并充分理解，主動適應、誠意接受；
對于變化對個人產生的影響理性對待，積極配合，積極影響和帶動同事；
即使變化后產生了挫折和失敗，也能重新調整，以更積極的心態迎接下一次的變化。
6、堅韌執著
理性地選擇自己要做的事，堅持到底，百折不撓；
做人做事不患得患失，不左顧右盼，不瞻前顧后；
勇于追求，甘愿奉獻，敢于為了目標而付出；
戰勝挫折、創造機遇，用積極的心態面對工作和生活；
樂觀面對暫時的困境，堅信明天會更好。
（四）華晨八榮八恥
以服務客戶為榮，以自私圖利為恥
以愛崗敬業為榮，以違章違紀為恥
以誠實守信為榮，以欺上瞞下為恥
以團結協作為榮，以拉幫結派為恥
以求實奉獻為榮，以投機取巧為恥
以節能降耗為榮，以鋪張浪費為恥
以持續學習為榮，以好逸惡勞為恥
以開拓創新為榮，以墨守成規為恥
服務展示
一、客戶服務
在華晨，每個人都應該謹記，客戶永遠是上帝。但上帝也有犯錯的時候，我們需要做的是，在做好專業細致的服務同時，要用正確的社會價值觀和公共道德引導客戶，共建一個和諧、開放、互助和溫暖的公園鄰里社區。
（接圖片）
二、 秩序維護
家，是世界上最溫馨的地方，也應該是世界上最安全的地方。我們的責任，就是要消除一切安全隱患，創建一個平安有序的現代化生活小區。
（接圖片）
三、環境維護
對環境的維護，就是對業主身體健康的愛護和對業主生活品質的捍衛。華陸.世紀景城，前庭后院，處處彰顯公園鄰里的清幽寧靜。而我們要做的，就是對業主高尚生活環境的維護。
（接圖片）
四、設施設備維護
我們必須保證小區公共設施和公共設備正常運作，從而保證業主日常生活的正常進行。對設施設備的維護，華晨已經建立了一個科學完整的管理維護系統。
（接圖片）
五、社區文化
引領和打造“公園鄰里”社區文化，是華晨義不容辭的義務。為此，我們經常組織和開展豐富多彩的社區活動，不論是快樂低碳行、中秋業主聯誼，還是華陸年華寶貝秀，都充分體現了公園鄰里的社區文化。
（接圖片）
商務洽談
一、項目合作類型
1.全委托方式：開發建設單位按《物業管理條例》精神，與物業服務企業簽訂《前期物業服務合同》，并按規劃設計施工到位、驗收合格、取得相關證書后將物業交由物業服務企業，由物業服務企業組建相應機構負責事務、公共秩序維護、公共設備設施維修養護、保潔、綠化養護等專業化、一體化、標準化的服務，物業費由物業服務企業向業主收取，這就是全委托形式的物業服務。
2.顧問服務模式：這種模式選擇的前提是開發商注冊有自已的物業服務公司，但沒有專業的物業服務團隊，更沒有獨立的運作體系、服務標準等，與品牌建設差距甚遠，故此時就可選擇專業的、社會知名度高、公眾形象好、服務一流的物業服務企業作為自己的物業服務顧問單位，全面指導自己物業服務企業的運作與經營，同時向選定的物業服務企業支付一定的顧問服務費用。
3.全委酬金制：由物業服務企業組建相應機構負責事務、公共秩序維護、公共設備設施維修養護、保潔、綠化養護等專業化、一體化、標準化的服務，在經營上，物業服務總收入沖抵物業服務總支出不足部分由開發商補貼，結余部分歸開發商，物業服務總收入包括主營業務收入和其他業務收入，物業服務總支出包括物業服務人工支出、物業服務物料支出、公共水電費支出、營業稅金和不可預見費支出等。開發商只須按月或按年向物業服務企業支付一定的管理酬金。
4.專項物業服務方式：由物業服務企業對物業的各項單項如公共秩序維護、公共設備設施維修養護、保潔、綠化養護等提供專業化、一體化、標準化的服務，由委托方（單一業主、物業產權人、開發商等）向物業服務企業支付一定的物業服務費用。
二、 項目洽談
華晨物業，一個值得信賴物業管理管理企業。多年來，我們本著“服務創造幸福生活”的服務理念，堅持“以顧客為中心，持續改進我們的服務”的服務宗旨，盡最大努力，盡心為客戶著想，盡力讓客戶滿意。
華晨物業堅信“汗水鑄就品牌，品牌成就事業”，在與客戶的合作中，我們一直秉承“共同發展，分享成功”的發展觀，我們期待與您的合作。
管理服務類型：中高端住宅、寫字樓、政府機關辦公大樓、商業等。
聯系部門：眉山華晨物業管理有限公司聯系電話：028-38288866
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